3 agences à Drefféac, Missillac et Saint Gildas des Bois
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**Sous offre** Réf. 812-sl - Les AGENCES ANCELIN vous proposent à BEGANNE cette charmante maison en pierres mitoyenne de 81 m2 habitables env. à rénover, sur parcelle arborée de 1503 m2, Le rez-de-chaussée dessert une belle pièce de vie de 45 m2, avec cuisine ouverte et sa cheminée d'époque, une salle d'eau et un wc. L'étage dessert deux chambres de 11 et 20 m2. En extérieur, un double-carport et un abri de jardin complètent cette propriété, implantée dans un environnement calme et buccolique. Ce bien se situe en hameau d'un agréable village avec commerces de première nécessité, dont une épicerie multiservices, et situé à 5 mn du Port de Foleux, 20 mn des plages, 10 mn d’Allaire (médecins, pharmacie, tous commerces), 15 mn de Redon (TGV, hôpital, collège, lycée)… ** Idéal primo-accédant, investissement locatif ou résidence secondaire** Ce bien est commercialisé par Sandrine LOISON, Agent Commercial (EI immatriculé RCS Vannes 904.853.819). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez- moi dès maintenant.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 120 € et 2 910 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 56350
Surface habitable (m²) 81 m²
surface terrain 1 503 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Cheminée, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Exposition SUD
Année de construction 1800
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 128 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,67 %
Taxe foncière annuelle 337 €
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